宅基地确权登记怎么办
确权登记把权利做实；转让继承或界址调整后要办变更，房地一并登记。
核心能力
每一步都为「拿到能用的成品」设计
确权登记是把权利做实的动作
由自然资源部门对宅基地使用权的权利人、位置、面积、用途进行调查确认并登记发证。取得宅基地确权证书后，在翻建审批、征收补偿、继承与界址争议中都以登记内容为准。
四种情形要办变更登记
依法转让、互换、继承房屋导致使用人变化，或者宅基地位置、面积、四至界线因批准调整而改变的，应当申请宅基地使用权变更登记。未办变更的，登记簿上的权利人仍是原权利人。
房地一体，房与地一起登记
宅基地使用权与地上房屋所有权一并登记、一并转移。只办房屋不办土地、或只改土地不改房屋的做法，会在后续处置与补偿时产生权属不清。
以户为单位，四邻无争议是前提
宅基地以「户」为单位确权。登记前要经公示，四邻对界址无争议是办理的前提；存在争议的应先通过调解或确权程序解决，再申请登记。
法律依据 · 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
条文原句：「宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。」 这意味着：这条把宅基地使用权的取得、行使和转让统统交给土地管理的法律与国家有关规定。所以办确权登记时，真正起作用的规则在土地管理法与各地实施办法里，民法典只是指路。
法律依据 · 《中华人民共和国土地管理法》第十一条
条文原句：「农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村……」 这意味着：这条讲集体土地由谁经营管理：村集体经济组织或村民委员会、村内各集体经济组织或村民小组、乡镇集体经济组织。确权登记要由相应的管理主体出具权属证明，找错主体材料就会被退回。
内容来源与核验机制
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准备权属来源材料
宅基地批准文件、建房审批手续、老证书或村集体出具的权属证明，以及户口簿与身份证。历史遗留、无批文的老宅，由村集体出具证明并经公示后办理。
申请现场调查与指界
由登记机构组织现场丈量与指界，四邻到场确认界址并签字。这一步是后续界址争议的定案依据，务必本人到场核对面积与四至。
公示无异议后登簿发证
调查结果经公示无异议的，登记机构记载于不动产登记簿并核发不动产权证书。公示期内有异议的，先处理争议再登记。
情况变化及时办变更
发生继承、依法转让互换、或经批准调整位置面积的，及时申请变更登记。不变更的，日后处置、抵押、征收补偿都会以登记的原权利人为准。