房东不退押金怎么办
押金被扣的常见理由哪些不合法，取证与维权的具体步骤和法律依据。
核心能力
每一步都为「拿到能用的成品」设计
押金是担保金，不是违约金
押金的功能是担保你按约使用房屋并结清费用。租期届满、房屋返还且费用结清后，出租人就应退还，不能因为「房东不高兴」「提前一天搬」这类理由扣留。合同没写扣押金情形的，出租人扣钱缺乏依据。
入住与退租两套照片决定成败
房东不退押金的争议九成是「原来就有的旧痕」还是「你弄坏的」。入住时和退租时各拍一套全屋照片（含墙面、地板、家电、水电表底数）并保留时间戳，是最有力的证据，比任何口头解释都管用。
正常磨损不能扣钱
返还的房屋只需符合按约定或按房屋性质正常使用后的状态。墙面轻微污渍、地板正常划痕、家电自然老化属正常磨损，出租人不能据此扣押金；人为砸坏、私自改造、遗留大量垃圾才属可扣情形。
小额诉讼可以一审终审
押金纠纷金额通常不大，属事实清楚、权利义务明确的简单金钱给付案件，可以走小额诉讼程序：一审终审、审限更短、诉讼费通常几十元，是性价比最高的维权路径。
法律依据 · 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
条文原句：「租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。」 这意味着：这条界定了承租人的返还义务：返还的房屋符合正常使用后的状态即可，不要求恢复如新。它是抗辩「以正常磨损为由扣押金」的直接依据——磨损是使用的必然结果，不属于损坏。
法律依据 · 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十五条
条文原句：「基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的，适用小额诉讼的程序审理，实行一审终审。」 这意味着：这条是小额诉讼的依据。押金争议正好落在「事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付案件」上，走这个程序一审终审、审限短、诉讼费低，维权成本远低于普通程序。
内容来源与核验机制
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这件事在 Devnors 能做到哪一步
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法条引用可溯源
所引条款均来自平台法规库并逐条比对官方原文，条号可在 flk.npc.gov.cn 复核
先说清缺什么材料
动手之前列出你这件事还差哪些证据、证明与手续，避免白跑一趟
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把合同、聊天记录、通知书发进来，针对你这一份调整措辞与主张
常见问题
关于房东不退押金怎么办你可能想知道的
你的情况具体怎么处理？
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退租前做一次交接验收
约房东（或中介）一起验房，当面核对家具家电清单、抄录水电燃气表底数、结清欠费。能让对方在交接单上签字确认「房屋无损坏、费用已结清」的，后续基本不会有争议。
书面催告并留痕
对方拖延不退的，发微信或短信明确要求退还，写清金额与期限。这类文字记录既是催告证据，也常能让对方在回复中自认收了多少押金、以什么理由扣留，对后续举证很有用。
先投诉施压，再走诉讼
涉及长租公寓或中介机构的，可向属地住建部门、市场监管部门或12345 反映，机构类主体更在意投诉记录，往往比诉讼更快。个人房东则直接进入下一步更省时间。
起诉主张返还
带上租赁合同、押金支付凭证、两套照片、交接单与催告记录，到房屋所在地基层法院起诉，符合条件的申请适用小额诉讼程序。诉请写明返还押金本金并可主张自应退之日起的资金占用利息。